Le crowdfunding immobilier vous séduit ? Vous souhaitez vous engager dans ce placement présentant un réel rendement. Vous avez raison de croire que le financement participatif immobilier est un type d’investissement vraiment intéressant.
Un financement participatif immobilier rentable mais risqué
Vous vous dites sûrement : À quoi servent mes économies si elles ne peuvent rien rapporter ! Quel intérêt à placer de l’argent s’il ne permet même pas de compenser l’inflation ! Pourquoi ne puis-je pas accéder à un placement qui offre une réelle rentabilité !
Alors, le crowdfunding immobilier apparaît comme une alternative sérieuse. Il n’est pas comme le Livret A. Il est bien plus intéressant en matière de rentabilité, mais aussi, il est risqué. Le risque est inhérent à tout placement rentable. Cela n’a rien de surprenant.
En contrepartie de son bon rendement, le financement participatif immobilier impose une certaine responsabilité de chacun. Il est nécessaire d’éviter de risquer l’argent du ménage dans un produit financier inconnu. Pour se lancer et maîtriser le risque, il faut se doter des meilleures armes. Et quelle meilleure arme que la connaissance !
En développant votre connaissance et vos compétences, grâce au guide du crowdfunding immobilier, vous serez à même de bénéficier de l’expertise nécessaire pour « crowdfunder » sereinement.
Le financement participatif immobilier présente une rentabilité de 9 % par an pour un engagement de 23 mois en moyenne. Avec 1.000 euros d’investissement, cela représente un gain de 179,60 €. Accessible aux revenus modestes comme aux plus grandes fortunes, ce type d’investissement permet de placer une petite somme d’argent (dès 1.000 €, voire parfois 50-100 €) sur un grand nombre de projets diversifiés.
Parce que, oui, le financement participatif immobilier le risque, inhérent à tout projet rentable, se maîtrise. En développant votre connaissance et vos compétences grâce à un guide du crowdfunding immobilier, vous serez à même de bénéficier de l’expertise nécessaire pour « crowdfunder » sereinement.
10 bonnes raisons de se lancer dans le crowdfunding immobilier
Le financement participatif immobilier recèle de bien des bénéfices :
- Placement de court terme à forte rentabilité et à risque maîtrisable
- Grande accessibilité à l’investissement immobilier pour les budgets modestes et les temporalités limitées, sans les contraintes de la gestion immobilière
- Impact fiscal limité à la flat tax (30 %), non imposable à IFI (Impôt sur la fortune immobilière)
- Investissement alternatif aux placements traditionnels peu rentables
- Source innovante de diversification de portefeuilles financiers
- Boosteur de l’économie réelle, levier d’emplois non délocalisables et de création de valeur, soutien à la croissance du nombre de logements, …
- Outil qui donne du sens à son argent pour devenir un acteur économique qui agit selon ses propres choix
- Maintien d’un contrôle total des sommes investies, des projets soutenus et des sites participatifs sollicités
- Circuit-court de l’investisseur au promoteur immobilier pour plus de transparence, d’efficacité et de convictions
- Accompagnement professionnel, solide et consciencieux de plateformes en ligne quasi-gratuites
Même s’il n’est pas la nouvelle martingale, le crowdfunding immobilier recèle d’atouts irrésistibles. Vous ont-ils convaincu de vous lancer ?
Pourquoi un guide du crowdfunding immobilier ?
Quels avantages va vous procurer la lecture de ce livre sur le financement participatif immobilier ?
- Réussir plus facilement votre placement immobilier
- Mettre toutes les chances de succès de votre côté et faire fructifier vos économies
- Ne pas vous lancer à l’aveuglette dans un secteur que vous ne maîtrisez pas et risquer perdre tout votre argent durement gagné
- Avoir à disposition tous les éléments de compréhension du crowdfunding immobilier
- Pouvoir vous appuyer sur un guide de présentation concret, accessible et neutre
- Avoir sous le coude un mode d’emploi synthétique
Que présente ce guide du crowdfunding immobilier ?
Voici le plan détaillé de cet ebook :
Ce guide n’est pas fait pour tout le monde !
Ce mode d’emploi du crowdfunding immobilier n’est PAS destiné aux personnes qui veulent :
- Appliquer bêtement une formule magique toute faite sans réflexion ni choix personnel
- Disposer d’une martingale infaillible pour devenir riche rapidement et facilement
- Survoler un petit livre superficiel n’apportant aucune connaissance particulière pour continuer à parier l’argent du foyer
En résumé, cet ebook ne s’adresse PAS aux serviles, aux rêveurs ou aux insouciants.
Quel intérêt à lire cet ebook sur le financement participatif immobilier ?
Ce guide du crowdfunding immobilier va répondre à toutes vos questions. Il vous détaille le fonctionnement du financement participatif immobilier, sa fiscalité et sa réglementation. Il vous présente les avantages et les contraintes de ce type d’investissement.
Cet ebook vous décrit les différentes étapes pour réaliser votre premier investissement. Il vous donne des conseils pour réussir et les principes de base de ce financement participatif. Il vous dévoile des clés pour sélectionner les plateformes web les plus sérieuses et les projets immobiliers les plus intéressants. Il vous présente les erreurs à ne pas commettre. Vous disposerez enfin d’une checkliste récapitulant tous les points à vérifier avant de commencer à investir.
Il aborde aussi la question de l’avenir du crowdfunding immobilier et les principaux enjeux auxquels il doit répondre pour que vous puissiez vous projeter dans les années à venir. Il vous offre de nombreux encarts d’information faisant le point sur des notions ou des organismes clés. Enfin, vous trouverez dans cet ebook, un listing de près de 30 plateformes internet de crowdfunding immobilier avec bon nombre d’indications les concernant : date de création, montant du ticket d’entrée, types d’investissement, … pour que vous puissiez faire votre choix sereinement.
En résumé, ce guide du crowdfunding immobilier vous livre tous les conseils et astuces pour réussir fièrement et paisiblement dans le financement participatif de la promotion immobilière.
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FAQ : Les questions que l’on me pose souvent
En quel format est le livre ?
Le guide du crowdfunding immobilier est disponible en format numérique. En effet, il s’agit d’un ebook, un livre électronique. Plus précisément, c’est un format Kindle, proposé par Amazon.
Peut-on lire l’ebook sans liseuse Kindle ?
Les livres électroniques présents sur Amazon, en format Kindle, peuvent tous être lus via l’interface en ligne. Il n’est pas indispensable de disposer de quelqu’une liseuse, Kindle ou autre. Il vous suffit de n’importe quel appareil électronique : un ordinateur, une tablette ou un smartphone connecté à internet.
Quand vais-je recevoir le guide ?
Le livre est disponible dès sa commande. Il n’y a aucun délai d’attente ; c’est instantané. L’ebook est ensuite disponible sans limite de temps. Vous pouvez le lire tranquillement, à votre rythme, puis y revenir, au besoin, n’importe quand.
Puis-je le commander en format papier ?
À l’heure actuelle, le guide n’est pas proposé en version papier.
Qu’apporte le livre de plus que les informations déjà présentes gratuitement sur internet ?
Vous pouvez tout à fait lire sur internet tout ce qui concerne le crowdfunding immobilier. Et c’est même souhaitable. De nombreuses informations pertinentes sont à votre disposition sur les sites des plateformes en ligne du secteur, sur des sites spécialisés dans les investissements, etc. Il vous faudra parcourir de nombreux articles, éditos et analyses, présents de-ci, de-là sur le web. Il vous faudra vous assurer à chaque fois de l’impartialité et de l’indépendance des auteurs, vérifier les sources et références. C’est plus long et fastidieux. Mais c’est tout à fait possible.
Par contre, certaines informations présentes dans l’ebook sont tout à fait uniques. Elles ne se trouvent nulle part ailleurs sur le web. Sans le guide, vous ne pourrez alors disposer de ces données et devrez réaliser le travail de recherche que j’ai dû entreprendre pour collecter ce contenu unique.
Percevez-vous une rémunération des plateformes ?
Non, je ne suis pas rémunérée par les plateformes de crowdfunding immobilier pour ce livre ou toute autre action de communication. Contrairement à la majorité des sites internet parlant du sujet, il n’existe aucune rémunération, via un lien de parrainage ou autre, provenant de ces acteurs du secteur.
À titre personnel, j’ai investi dans plus d’une vingtaine de projets de crowdfunding immobilier ces dernières années sur plusieurs sites et donc je perçois les intérêts de ces placements, comme n’importe quel autre crowdfunder, ni plus, ni moins.
Vais-je en avoir pour mon argent ?
La rédaction de ce livre a nécessité un mois entier de travail. De nombreuses sources ont été collectées, lues et analysées. Des informations diverses ont été retraitées et vérifiées avant d’être intégrées au texte du guide. Par ailleurs, un travail de vulgarisation de concepts plus ou moins complexes a été réalisé. De plus, les plateformes et quelques acteurs majeurs ont été approchés, interrogés (et même relancés) pour avoir leur contribution directe. Cet ebook n’est pas la compilation d’informations en ligne fournies par les acteurs même, il s’agit bien d’un travail poussé et indépendant.
Extrait de l’Ebook sur le crowdfunding de la promotion immobilière
